通辽信息网
星座
当前位置:首页 > 星座

深圳上周新房成交涨七成存量屡破万套

发布时间:2019-08-18 22:58:52 编辑:笔名

  深圳市规划和国土资源委员会站刚刚公布的2个信息系统数据非常耐人寻味:一个是上周( 月15日~ 月21日)深圳市楼市成交火爆,上周新房成交涨七成。另一个是市一手房存量4次跌破 万套,开发商开始放缓推新盘节奏。有关专家表示,这个数据表明,在政策严控捂盘惜售防止房价过快上涨,并且市场处于观望期的时候,开发商开始用不领预售证或者拖延施工上市节奏的方式,“磨洋工”等待市场回暖。

  深圳上周新房成交涨七成

  市规划国土每日成交数据统计显示,上周,深圳楼市出现回暖趋势,上周全市共成交一手住宅627套,环比大幅上涨72.25%。罗湖区仅成交15套,环比下降48.28%;其他各区涨幅均在40%以上,龙岗区以277套的成交连续 周位居榜首,环比上涨5 .04%,全市共成交二手住宅2 50套,环比小幅上涨4.72%。盐田区在前一周大幅上涨后,环比下降12.82%;福田区和罗湖区以496套的成交量并驾齐驱;南山区、龙岗区和宝安区涨幅分别为7.6 %、9.00%、8.64%。前日,全市一手房成交126套,均价22722元。二手房成交498套,成交量也非常稳定,同比呈现上升趋势。

  新房存量4次破 万套

  深圳市规划和国土资源委员会站信息系统数据显示,上周深圳一手房存量4次跌破 万套。数据显示, 月1日以来,深圳一手房每天的成交量一般在40~80套之间;而近期一手房存量一直在 万套左右徘徊。 月15日,全市存量一手房为29870套,这是今年以来首次跌破 万套大关。接着,16日、20日、21日存量一手房也都在 万套以下。

  专家:

  政府应防开发商“磨洋工”

  这两组数据说明了什么问题呢?深圳市楼盘供应紧张?

  深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为, 万套是深圳供需关系的敏感点,少于 万套则出现楼盘供应紧张。今年深圳市计划新推出140个盘,约640万平方米,加上 万套的存量,共有900多万平方米。“今年计划供应的总量比较充足,因为火爆的2009年成交量为700多万平方米。但要防止开发商故意不领预售证或者拖延施工上市的节奏,政府应该重点监控。”

  至于上周新房成交涨七成,楼市是否回暖?他表示,目前还不能太乐观,本月的成交量上涨很大原因是春节期间积累的存量释放。

亚宝药业薏芽健脾凝胶
宝宝脸色发黄怎么回事
小孩鼻子流鼻血怎么办