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上海经适房今年将供地250公顷

发布时间:2019-08-17 21:52:05 编辑:笔名

  月上旬,国土资源部明确要求,在今年住房和保障性住房用地供应计划编制没有公布前,各地不得出让住房用地。近日,上海规划和国土资源局(下简称:“规土局”)正式在其官上公布了2010年上海住房供地计划,预示上海新一轮土地供应即将开闸。

  公示信息显示,今年上海计划供地1100公顷(存量土地以及新增土地各占一半),比去年增加 5公顷,增幅约 %。2005-2009年上海平均实际年度住宅供地量约1040公顷,今年的1100公顷供地量较过去5年平均值增加约5.7%。

  根据此前的要求,各地2010年住房供地计划当中,须有70%的土地供给保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房。在今年上海1100公顷的住房供地总量中,带有政府保障性质的“保障性住房”、“棚户区改造”和“自住性中小套型商品房”用地分别为250公顷、450公顷以及70公顷,正好占总量的70%;而其他用地,即市场化出让的住房用地占总量 0%,仅为 0公顷。

  细分来看,“保障性住房”用地全部用于建设经济适用房,而“棚户区改造”用地全部用于建设动迁安置房。值得注意的是,此前市场中呼声很高的“公共租赁房”并没有被列入今年的住房供地计划中去——70公顷的“自住性中小套型商品房”用地均用于建设普通住房,并没有安排“限价”和“公共租赁”住房用地。

  回顾去年8月,上海市规土局透露已重点依托新城和轨道交通建设,规划安排15个有一定建设规模、交通方便、配套良好、多类型住宅混合的大型居住社区。其中就包括以保障性住房为主的宝山顾村、嘉定江桥、松江泗泾、闵行浦江、南汇周康、浦东曹路这六大基地。有市场分析人士认为,今年住房供地计划中250公顷“保障性住房”用地,极有可能都集中在上述六大基地。

  目前,从已公布住房供地计划的城市来看,其供应计划都有不同程度的增加。其中,北京市提出2010年住房用地供应不低于2500公顷,可建成房屋面积在 000万平方米以上,是去年供地量的两倍多;天津也提出2010年计划供应住宅用地2 78公顷,同比增加40%。

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