通辽信息网
科技
当前位置:首页 > 科技

二套房贷大调查收紧之箭上弦部分地区引而未

发布时间:2019-08-18 22:57:36 编辑:笔名

  以贷款购房者的身份,咨询北京多家商业银行后发现,虽然二套房贷执行标准为首付4成、利率打折仍有弹性,但二套房贷政策的收紧正在蔓延。深圳某银行贷款部人士告诉,购买二套房,首付可以给2成,但是利率就不可能下浮 0%,该行只能做到下浮25%。

  核心提示:据《每日经济》近日对北京、上海、深圳、广州四地二套房贷的实地调查后发现,尽管来自监管层面的压力未能立即发挥出效果,但二套房贷的收紧之势已经箭在弦上。

  每经 胡俊华 黄惠敏 卢肖红 张玮 发自上海、深圳、广州、北京

  上半年各地火爆的楼市背后少不了二套房贷的“推波助澜”,但从目前来看,收紧二套房贷之势已经“山雨欲来”。先是中国银监会6月底下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,银监会主席刘明康也在日前召开的2009年第三次经济金融形势通报会上强调,要控制房地产贷款风险,严格执行“二套房”标准,严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率,对投资性住房要坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则。

  据《每日经济》近日对北京、上海、深圳、广州四地二套房贷的实地调查后发现,尽管来自监管层面的压力未能立即发挥出效果,但二套房贷的收紧之势已经箭在弦上。

  北京:“谁也不敢顶风作案”

  据悉,二套房贷政策一度外紧内松,银行信贷机构和开发商在暗中实行自己私下制定的 “优惠政策”,办理第二套乃至第三套房贷仍可以打7折已成银行房贷的 “潜规则”。

  以贷款购房者的身份,咨询北京多家商业银行后发现,虽然二套房贷执行标准为首付4成、利率打折仍有弹性,但二套房贷政策的收紧正在蔓延。

  “目前我行二套房贷执行标准按照首付4成、利率为基准利率的0.71倍进行操作,目前还没有收到相关变更标准的通知,但这个标准随时有可能变动。”民生银行客户服务工作人员向表示。

  农业银行朝阳支行的某客户经理向介绍,目前该行对于二套房贷首付要求在4成以上,并且以目前市场的情况看,执行利率肯定要高于7折。

  向光大银行客服中心咨询时,被告知关于二套房贷事宜需要向当地贷款支行进行申请批准,贷款支行会根据首套房贷还款情况评估客户的资质程度,以此参考二套房贷的利率优惠率。

  一位不愿透露姓名的新盘销售人员介绍,在他们所负责的楼盘贷款购房时,依然可以享受到二套房贷优惠,根据他们与合作银行的约定,二套房贷的购房者仍可享受首付4成、利率7折的优惠。但该销售人员同时表示,北京二套房贷政策收紧的风声越来越大,这种优惠可能只是暂时现象,公司会根据政策的下发制定相关条款措施,将严格按照规定标准执行。

  某银行房贷部人士接受采访时表示,目前银监会下发给各商业银行的通知,其实并没有对利率提出明确限制,但在首付方面,4成是硬性规定,低于4成肯定属于违规。“照目前的形势看,监管部门的目标很明确,二套房贷政策收紧也绝不是空穴来风,谁也不敢顶风作案,去冒那个险”,他指出,至于银行是否统一把二套房贷利率执行为基准利率的1.1倍,还有待观望。

  从走访咨询的情况可以看出,购房者直接在银行贷款时,各银行在首付成数方面均不松口,4成首付的关口难以突破,利率方面虽可以由还款记录、资质情况与银行协商,但利率7折优惠也迟早成为过去,二套房贷政策收紧之势犹如箭在弦上,一触即发。

  各地情况:

  分析评论:

小孩子脸发黄怎么回事
快速止鼻血的方法小孩
6岁儿童口臭